2012年01月25日 19時32分
半年前に地元のハウスメーカーの大型分譲地で注文住宅を建てました。
日当たりを重視して南道路の場所にしました。
南面にリビングと和室があり、リビングの奥にダイニング、対面でキッチンがあるという
よくある間取りですが、リビングを１３畳と少し広めにしたこと、窓の位置や大きさがあまり良くなく、奥のキッチンダイニングは薄暗くなってしまいました。
思っていた明るさがなく、二時ごろからダイニングは電気をつけることに。
さらに追い打ちをかけるように、リビングが面している東側の隣地（両家とも境界から７０センチくらい）全面黒の外壁の家が建ってしまい、東側の窓二つと、台所の勝手口、二階の三つの窓も暗くなってしました。
同じハウスメーカーで建てたのに全面黒だなんて、隣のことはの配慮はなかったのかと
悲しくて悲しくて。
もうくよくよしても仕方がないことばかりなのですが、
気持ちの切り替えができず、隣の外壁をみては涙涙です。
どうやったら気持ちの切り替えができるのでしょうか？
2012年02月07日 19時34分
不動産会社が間に入って土地を買い、（売買契約済み、手付けのみ支払い済み、建築条件なし）土地の売買契約時まではそこの不動産会社で注文住宅を建てる予定だったのですが、その後ハウスメーカーや工務店を見学し、とある工務店に魅かれてそちらで工事請負契約を結びました。そうするとその不動産会社より家を建てるつもりで動いてきたので、それをやめるとなると土地の仲介手数料とは別に事務手数料がかかると言われ、３７万５千円の請求がきました。
内訳としては現地調査費１０万円（業者の見積もり、座標の確認、近隣状況を見に行く、周辺の環境確認）、企画料２０万円（図面製作下請け依頼１５万円、企画構成費５万円）、ローン手続き代行料７３５００円。
しかし現地調査なんて土地の仲介手数料に入ってそうだし、企画料も間取り図の提案程度です。二つに絞った上で断った工務店の方が詳細な企画をしていました。（もちろんそこからは費用の請求はきてません）ローン手続き代行といっても事前に料金の提示なく、支払いの義務はないのでは？と思っているのですが。銀行３行の手続き代行をしてもらってます。
これら全ていきなり請求が来たので今のところお支払いはできないと言っています。
向こうの言い分としては不動産会社としては家を建てるつもりで動いてきたのでその分の費用、人件費などを頂いているとのこと。
契約は結んではなかったですが確かにそこの不動産会社で建てる予定ではありました。しかし契約はしていないし、事前に料金の提示は受けていないし。。。事前に有料と知っていたら絶対頼んでいなかったのですが。
はっきり言ってどちらが正しいかわかりません。
こちらは支払わなくてはならないのか。（支払いたくないです）
どういったところに相談に行くべきか。
教えていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
2012年02月07日 20時17分
注文住宅 坪単価６５万円・・・
新築の家を探しています。建築費用、外構、税金込み、坪単価６５万円といわれました。kurumuという外断熱の魅力的な住まいです。寒冷地に住んでいるので・・・
大和ハウスや積水ハウスもこのぐらいの単価するんでしょうか？
会社名を出してすみません。Ｍ住研は４５万円だよっていわれ、どの部分が違うのかよくわからなくて・・・
立地条件は完璧です。歩いて ショッピング、医者 娯楽施設があります。
２０万円ケチって 車でしかいけないところより歩いていろいろいけるところの方が良いと思うのですが・・・・
それと 宿泊体験で、２階の足音が気になるのは、ある程度仕方ないのでしょうか・・・
おうちに詳しい方 ご指導よろしくお願い致します。
2012年02月28日 20時37分
住宅購入を考え、S社で土地と建物二つを同時購入で土地を探してもらい、住宅の設計を進めてきました。
しかし、契約を先にしてしまった為か、担当者との予定がつかないと、建物の話がなかなか進まずローン条項の期日が過ぎてしまいました。
ローンは、変動でお願いしていたのですがフラットしか通らず、団信もつかず、保険会社を個人で探してきました。
最終の建物の契約になった時、契約時と話し合いの中で建物の
内容が変化したという理由でプラス500万円の金額を提示されてしまいました。話してきたといっても契約時には、こうしたいとほとんどお願いしてきたことなので納得がいかず契約を解除したいのですが、出来ますか？手付金は返ってきますか？
ローンを変動でお願いしていたのに、フラットしか通らないなんてそれでもローンは通ったことになってしまうのですか？
2012年03月20日 21時12分
現在、夫のいたっての希望で、マンションを売却し、少しムリをした注文戸建を購入計画し、手付金も払っています。
その折での、今回の大震災。日ごとの悲惨な状況をみるたび心が痛み、今後の日本の住宅事情はどうなるのかと動揺し、いろいろ考えると、このまま進めるのが恐くなってきています。
もう若くはない夫45歳、私42歳、子供6歳の3人で、狭いとはいえ持家のマンションもあるのに、この時期に新たに大きなローンをかかえるメリットが見いだせず、手付金230万円を放棄してでもキャンセルしようかと思い悩んでいます。
当方、関西で今回の震災の影響はありませんが、この時期の住宅購入をどう考えられますか？住宅ローン金利もあがるのでしょうか？今後の日本経済と住宅事情はどうなるとお考えですか？詳しい方のご意見をお聞きしたいです。
ちなみに、マンション売却予定込の自己資金2,000万円と変動金利ローン4,000万円で6,000万円超の物件です。年収は1,000万円、夫の定年までに15年、子供がまだ小さいので教育資金もこれから貯めないといけません。
やはりムリしない方が良いでしょうか？