2012年01月25日 18時14分
不動産に銀行の抵当権と信販会社の差押が設定されているケースで、債務者に返済の意思がない場合について、ご教授お願いします。
1.この場合、銀行は差押があると抵当権の実行はできないのですか？
2.例えば、債務者に1,000万円の借入残高がある場合、不動産を競売して1,000万円で売れたと仮定すると、1,000万円すべてが差押をした信販会社への返済に充当され、銀行へは返済金なしとなるのですか？
（抵当権より差押が優先されるのですか？）
＊私は抵当権についてはある程度、理解していますが、差押については詳しくありません。
よろしくお願いします。
2012年01月25日 18時21分
私は専業主婦です。夫は会社経営です。性格の不一致から私は離婚を考えています。夫に話したところ、マンションの売却損が５００万円程度になりそうだから、共有財産として払うのは当たり前と言われました。
共有財産としてだったら、結婚後の夫の貯金も私に半分ちかく権利があるのでは？と思っています。
私から切り出して、夫との共有財産を請求することは出来るのでしょうか？
お金が欲しいというより、売却損を払えるだけの経済力はありません。
貯金の分と相殺で、権利を放棄したいと考えています。
2012年01月30日 18時54分
一人暮らしをして二ヶ月経ちます。建物、駅前環境、買い物環境、通勤時間は抜群によく気に入ってます。
不満が(2)点あります。
*北西向けのため日当たりが悪い。
*家賃はもっと安いほうがよかった。
住んでみて初めてわかりました。内覧した時はそこそこ日も辺り、家賃も手取り収入の1/3。
今ネットで見ると、好条件の物件がいくつかあります。賃貸物件は二年更新ですが、二年未満で契約解除とはできるのでしょうか？
一応一年くらいは今の所で落ち着くつもりです。
2012年02月09日 12時39分
中古マンションの全面リフォームを予定しています。
キッチンや浴室などの設備も全て新しくするのですが、ひとつとても気になっていることがあります。
トイレも新しくするのですが、工事中職人さんはトイレに行きたくなった場合、室内のトイレを使用すると思うのですが、新しい便器を設置した後はどうされるのでしょうか？
設備工事は後期に行うそうですが、だからと言って取付けた途端に一斉に引上げるわけはなく、その後もしばらく仕事されると思うんですよね。
ビルではないので共用部分にトイレがあるわけではないので、やはり新品の便器を使用されるものなのでしょうか？我家のために仕事をしてくださっている職人さんに近くのコンビニで借りてきてなんて言えるわけありませんけど、住人自身が使用する前に使われる事に納得行かない気持ちもあります。直接尋ねられたらいいのですが、聞きづらいです。
そこで、同じ様な経験のある方や、工事関係者の方でこういう場合どうされたかをお聞きしたいのです。宜しくお願いします。
2012年02月17日 18時47分
不動産買取仲介手数料の件でお聞きします。
２００万円の中古物件です、土地と建物が付いています。
仲介手数料・登記料・などいくら位費用がかかりますか？
教えてください。
2012年02月20日 17時53分
タイトルの言葉を毎日毎朝通勤ラッシュの車内で言っている妊娠六ヶ月の者です。優先座席に座っておられる、サラリーマンなどお若く健康そうな方に対して言っています。一応乗車してから一駅分は何も言わず立っているのですが、見事に一度も席を譲って頂けたことはありません。一駅先からはかなり混むので、そのタイミングで上記の言葉を言って、どなたかに席をかわってもらっています。
私は第二子を妊娠中なのですが、職場近くの実家に毎朝子供も預けるため小さな子供も連れています。健康な妊婦ですが、混雑すると子供を支えて立つのは困難ですので、譲って頂いた席に私が座り、お腹を圧迫させないよう子供をひざに乗せています。近場の保育園に以前は通わせていましたが、お友達に怪我をさせられて帰ってくることが何度かあったので信頼のおける両親に子供を託して働いている次第です。さすがに遠距離通園は子供にも負担ですので、二ヵ月後から実家近くのマンションに引っ越すのですが、中古マンション購入のため現居住者が出る二ヵ月後までは住めない状況でラッシュ通勤＆通園をしている現状です。
寝たふりをされたこともありますが、恥を忍んで何度か繰り返すとどなたかが代わってくださいます。このような私の行動をどう思われるか、ふと聞いてみたくなりトピックを立てました。妊娠しているので席を譲ってほしいとこちらから告げても、自ら立って下さる方は五人に一人くらいでしょうか。先日は障害のある方が杖をつかれて乗られて来ましたが誰も席を立とうとしないので、娘だけ詰めて座らせて(娘のスペースはあまり取らないので)私が立って障害者の方には座って頂きました。優先席って何のためにあるのかなあと、健康なサラリーマンや学生が席を陣取っているのを見る度にため息がでます。それでも、自分で上記の発言を言って席をかわってもらう私はやはり変な人間だと思いますか？